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深圳临时和短期租赁土地工作指南发布

作者:訾甄舀    发布时间:2017-10-15 20:07:27    

1月8日,深圳市规划和土地委员会发布了“深圳市临时用地和短期租赁用地管理指引”(征求意见稿)(以下简称“工作指引”)规范深圳临时用地审批,规范临时用地并通过短期租赁土地审批流程来提高服务水平和工作效率 “工作指南”明确了临时用地和短期租赁用地的审批程序,使用期限,收费标准和回收方法根据“工作指南”,临时用地期限不得超过两年,短期租赁期限不得超过五年目前,深圳市临时用地和临时建筑物的审批项目由区政府及其职能部门负责鉴于短期租赁土地的申请,审批,使用和监督与临时土地使用有许多相似之处,“工作指南”建议短期租赁土地与临时土地相同,并提交到区政府批准在收费标准方面,“工作指引”建议按照“有偿使用”原则,按照“深圳市地价计算规则”等规定计算临时用地费或者短期租赁土地租金;规定了政府的全部投资项目和其他豁免土地出让金的临时土地使用项目免征临时土地使用费为确保临时用地和短期租赁土地按时收回,工作指南将恢复方法区分为早期恢复,到期恢复和逾期强制恢复提前回收的主要原因是土地使用单位非法使用土地或违约土地使用,各类规划和实施需要等,临时用地或短期租赁土地将被追回提前;恢复将在期限届满后到期;逾期强制性恢复将是超过服务期的土地使用单位由于被占用土地的回归而强制恢复 “工作指南”还规定,如果土地使用申请人和土地使用单位未能清理土地并拒绝办理土地出让手续,

 

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